2023年8月16日，宝安区石岩街道罗租片区“工业上楼”项目城市设计方案竞赛确定最终定标结果，由哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司/深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司哈尔滨工业大学梅洪元院士南方工作站、科工设计组成的联合体，成功中标。
　　▽第一名：哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司/深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司
　　▽第二名：艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司/中科产发（深圳）运营服务有限公司/奥意建筑工程设计有限公司
　　▽第三名：深圳市欧博工程设计顾问有限公司/深圳市特区建工园林生态科技集团有限公司
　　▽入围：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司/北京中海华艺城市规划设计有限公司
　　▽入围：深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司
　　中标方案
　　[多义罗租·多彩智芯]
　　哈尔滨工业大学建筑设计研究院有限公司
　　深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司
　　该项目位于宝安区石岩街道，处于大湾区东岸，深圳宝安区中部，大沙河科创中轴北部，既是湾区一体化发展的重要节点，也是大湾区的重要展示页面。
　　项目位置图
　　地块划分与指标控制图
　　总平面布局图
　　基于对罗租片区城市尺度规划和交通分析深入研究，为更好的彰显罗租片区优势与特殊性，项目设计从区域发展与产业升级等角度出发，以科技为先导、创新为支撑、环境为依托，以工业上楼为契机引领创新要素聚集，以功能复合、生态共融为特点，将罗租片区打造成为具有强大资源配置能力、创新策源能力、协同发展带动能力的创新型产业园区。
　　罗租片区的“未来计划”
　　【主张一】多维链接产城
　　以一廊一带两核两区的空间结构，通过链接自然、城市、产业与物流，成为打通山海连城的最短路径，让森林走进园区，让园区拥抱自然，实现工作、生活与休闲多维场景立体交融、全新交互，并形成高效流动的交通网络。
　　【主张二】多线激活产业
　　激活产业生态、空间、运营，通过细分产业门类，以精准培育片区“2+2”产业生态体系，培育从初创-孵化-加速-总部的全周期、高共享的创新空间到打造满足全生命周期需求的服务交流空间载体，采用智慧园区运营方式并进行空间配套。
　　【主张三】多元营造活力
　　通过构建“328”立体公共空间（即3个活力公共廊道、2个地标复合集群及8个公共场所节点）、“1+3+N”全球性文化事件，做到消解交流之“界”，将科技融入交往场所，营造全时乐享的活力情景，同时，让罗租走向世界。
　　基于这些条件，未来，罗租片区将会将会通过产业链延伸、产业升级，使“外溢”转化为“内聚”，培育良好的产业生态，成为湾区创智新高地。
　　中标候选方案
　　[超级底盘+极速上楼]
　　深圳市欧博工程设计顾问有限公司
　　深圳市特区建工园林生态科技集团有限公司
　　鸟瞰图
　　回看2023年深圳年度热词，“工业上楼”赫然在榜，一幢幢高达数十层的工业厂房正重新定义着“工厂”的形态。2024，“工业上楼”热度仍在继续……
　　深圳宝安区石岩街道罗租片区“工业上楼”项目聚焦大湾区关键技术突破及科技成果转化，致力打造“智能制造、教育研发、生态宜居”于一体的高端科技成果转化示范区。
　　整体规划
　　01产城十字汇聚
　　项目位于石岩水库与阳台山森林公园之间，景观环境良好。AUBE欧博设计打造“两廊一带一轴三中心”格局，形成高效的十字轴链接产业与家园；打通与周边生态本底的联系，形成蓝绿脉络，将生产、生活和生态完美串联。
　　两廊一带一轴三中心
　　02本土物种下山
　　阳台山拥有被评为深圳八景之一的“羊台叠翠”，为了将珍贵的生态资源延伸至罗租片区，设计师尝试让乡土物种下山，借助多层级地表，立体交通平台、原始郊野路径，将森林公园内114科、452种维管植物向城市晕染，打造“山-城-水”的自然生态通廊，实现塑造“串山连水生态景观空间”的规划愿景。
　　景观规划
　　03极速工业上楼
　　深圳速度，效率先行。工业是深圳速度的延伸，为最大程度提高“工业上楼”的效率，设计师搭建了完整、清晰的结构逻辑——十字生境，产业聚芯：东西横轴为产业门户和生态桥梁，链接地铁与公园，为TOD的开发提供更明确的导向性；南北纵轴则将零星分散的产业配套化零为整，向北缝合生活组团，往南承接市政公园与阳台山的公共慢行系统。
　　产业规划布局
　　基于场地周边现状功能分区与产业类型，综合考虑智能终端、网络与通信、新能源及空天技术四大产业对运输、仓储、产品原料安全性等维度需求，对四大产业进行合理分区，并预留可灵活调整的可能性。
　　产业分区
　　规划策略
　　AUBE欧博设计依托“超级底盘、极速上楼”、“垂叠生长，弹性组合”两大创新方式实现“工业上楼”的深圳速度，同时利用“无界生境、工社雨林”的策略实现城市、产业、生态和人的共通共存。
　　超级底盘＋极速上楼
　　进出环节：货运与地库出入口分开设置，保证货车与汽车直接高效地进出场地，人行沿外围及板上，与车行互不干扰；
　　进出环节
　　装卸环节：最大化生产空间的底层覆盖率，于场地腹地形成货运环岛，装卸界面连续展开，可提供集中、分散等多种方式；
　　装卸环节
　　运输环节：垂直向运输与水平运输并行，实现多维度快速上楼以及货运通道之间的跨地块联动；
　　运输环节
　　存储环节：分区设置立体共享仓储，有效解决货物堆放与积压问题，释放更多存储空间。
　　存储环节
　　垂叠生长＋弹性组合
　　设计师将整体空间切割再整合，竖向利用垂直塔，提供更灵活、高效的上下游协同空间；
　　厂房-仓储垂直模式
　　水平向用水平板连续展开，分合自如，提供高适配性的生产空间，它分期自如，迭代更新，如同人工智能一般自我成长。
　　水平空间模式
　　无界生境＋工社雨林
　　项目将整个片区的生态、生产、生活从空间上进行融合，使其成为湾区先进制造组团的新范式。
　　产业服务带——将其他配套建筑化整为零，并串联中心绿地、工业博物馆等核心公共建筑；
　　产业服务带
　　工业上楼博物馆
　　产业生态雨林——在不同高度设计不同主题的屋顶绿化活动空间，共同打造高低错落、层叠展开的城市第六立面空间形象。
　　产业生态雨林
　　04多层地面架空
　　居住区是产业的延续，是生产者的家园。设计师为了能在高密度的城市空间中让居住者集中共享优质公共资源，尝试“多层地面架空”即让所有地块的低层空间都对城市开放。板上建造生态花园，将多个地块连为一体，形成安静惬意的私享花园；板下则为城市公园，打造集公共配套、商业、艺术于一体的多元新社区。
　　板上花园
　　板下公园

　　From:特区建工科工设计&AUBE欧博设计，在此仅作为交流，如涉及作品内容、版权和其它问题，请及时与我们联系，我们将在第一时间删除，感恩您的理解包容。

https://mp.weixin.qq.com/s/HrKHKYqOpKaat8X-YnQN9A