为统筹青岛北站站前商务组团一体化协同发展，打造城市新地标，青岛创新创业活力区站前商业商务组团建筑概念方案设计即日起面向全球征集。
　　青岛地铁着力发挥打造一流城市投资建设运营商的平台优势，统一规划青岛TOD“一号工程”青岛创新创业活力区及周边区域。基于创新创业活力区发展面临的全新机遇和挑战，以新发展理念谋划新发展蓝图。本次设计范围为活力区项目站前商业、商务金融共计7个地块，规划地上建筑面积约63万平方米。
　　站前商业商务组团作为活力区重要的城市组团，汇集青岛地铁1号线、3号线、8号线，依托原国棉六厂历史文脉传承，布局超甲级写字楼、高端酒店、超级主场、潮玩娱乐等功能集聚的组团，对功能布局、建筑形态、建筑高度、开发强度和公共空间等进行设计研究，地上地下空间畅联，将本项目打造成为兼具国际化魅力与地域特色的青岛城市商业商务新地标。
　　规划落座青岛创新创业活力区的“青铁·超极合生汇”商业综合体也在本次方案征集范围内。“青铁·超极合生汇”是全国首个非一线城市（此前落地北京、上海）超极合生汇项目，以及全国首个合生商业对外输出超极合生汇项目，将吸引众多山东省首店落户，共同打造中国北方地区新商业模式的新地标，具有“历史感、烟火气、新潮范”的未来商业综合体。
　　青岛青铁置业发展有限公司设计研发部部长丁璐瑶介绍，本次征集活动诚邀全球具有卓越水平和丰富经验的设计机构参与，以国际化视野、前瞻性思维、创新性理念谋划站前商业商务组团的发展定位、开发思路及空间形态，提供高标准、可操作的概念设计方案。希望通过本次方案征集，为创新创业活力区征集一个特色鲜明、品质非凡的设计成果，在美丽的黄海之滨、宜人的胶州湾畔留下经典之作。
　　作为青岛市TOD“一号工程”，青岛创新创业活力区定位为“青岛门户·城市客厅”，总面积约1.9平方公里，致力打造成城市枢纽魅力新门户、市民文化开放活力带、总部经济高效商务核、人才汇聚绿色宜居地。建成后，预计可为约3万人提供高品质居住空间，提供约7万个就业岗位。“东广场地下空间及安顺路结建段项目为活力区内首开项目。目前，项目基坑围护桩全部完成，土方开挖完成50多万方，基坑陆续开挖到底，局部已完成垫层施工，即将全面开始主体结构施工，计划2025年建成投用。”青岛创新创业活力区投资有限公司副总经理赵岩告诉记者，届时，将串联枢纽、地下商业至国棉六厂，同时通过安顺路下穿路构筑便捷高效的立体交通系统，充分实现站城融合、产城融合和多元功能融合。
　　围绕“青岛门户·城市客厅”的定位，青岛创新创业活力区将搭建以总部经济为基石，枢纽商业、文化创意、科技服务为特色产业，商务服务、产业金融等为支撑的“1+3+N”产业体系，片区聚力打造总部经济、创新之城、活力之区、设计之都、泛文娱产业中心。青岛青铁置业发展有限公司招商部部长白吉祥介绍，目前，“青铁·超极合生汇”已落位活力区，打造具有“历史感、烟火气、新潮范”的未来商业综合体；片区内首宗住宅用地成功出让；引进山大优质基础教育资源，初步计划建设两所九年一贯制学校，设计办学规模共72班，总占地93亩，总建筑面积约5万平方米。
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　　青岛创新创业活力区站前商业商务组团建筑概念方案设计国际征集
　　项目所在地区：山东省,青岛市，李沧区
　　一、招标条件
　　本青岛创新创业活力区站前商业商务组团建筑概念方案设计国际征集已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为青岛创新创业活力区投资有限公司（以下简称“征集人”）。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在应征人提交资格预审申请。
　　二、项目概况
　　项目名称：青岛创新创业活力区站前商业商务组团建筑概念方案设计国际征集
　　项目规模：约63万平方米
　　三、应征申请人资格要求：
　　1.应征申请人需为中华人民共和国境内外的独立法人或合伙制企业或其他组织，不接受个人投标，应征申请人须在其所在国家或地区合法注册，需提供企业注册证明、设计许可证明或同等效力的相关文件（中华人民共和国境内注册的应征申请人须提供营业执照扫描件；中华人民共和国境外注册的应征申请人须提供相关商业登记信息并经所在国公证机关予以证明，且须提供中文译本；在香港、澳门、台湾地区登记或注册的应征申请人，应当办理相关的证明手续并提供相应证明文件）。
　　2.应征申请人须具有与本项目征集内容类似的国际级大型商圈、交通枢纽片区开发、地上地下一体化统筹、城市地标建筑设计项目业绩。
　　3.应征申请人实际控制人为同一人或者存在直接控股关系的不同机构，不得同时参加本项目投标。
　　本项目不接受联合体投标。
　　四、应征申请人项目团队资格要求：
　　1.参与本次征集活动的应征申请人项目团队首席设计师须主持过多个同类型项目业绩，具有十年以上的相关工作经验的建筑师担任，且须全过程参与本次活动，包括成果汇报、评审答疑等重要环节。如在本次征集活动过程中发现首席设计师与资格预审申请文件材料所提交的人员名单不符，征集人有权取消其参与资格。
　　2.参与本次征集活动的项目团队人员须为应征申请人在册人员，且项目团队人员中应至少一人具备有效的一级注册建筑师执业资格或所在国家具备的同等资格。为了保证项目团队人员对中华人民共和国境内地区背景和相关要求的准确理解，境外应征申请人的专业技术人员团队中应至少有一名通晓汉语人士。
　　五、报名时需提交的资料：
　　1.法定代表人本人报名的，须提交法定代表人身份证明书原件、身份证原件及复印件加盖公章。委托代理人的，须提交有效的授权委托书原件、委托代理人的身份证件原件及复印件加盖公章。
　　2.境内外企业所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明、所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明材料或者国内的全资子公司资质证书副本复印件加盖公章。
　　3.境外企业拟委派的项目负责人所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计水平证明材料复印件加盖公章。
　　4.境内企业项目负责人注册资格证书复印件加盖公章。
　　5.企业承担过的同类业绩合同关键页和总图(或鸟瞰图、效果图)彩色复印件加盖公章。
　　六、报名方式：
　　有意参加本次方案征集应征申请人,请于2023年11月02日9时00分至2023年11月09日17时00分(北京时间)前填写报名表（详见附件），将填写完整并加盖公章的报名表和“第五项”报名所需提交的资料，以上所有扫描件以电子邮件的方式发送至征集人的邮箱（sdzjgjgc@ 126.com）报名，并领取资格预审文件。
　　七、资格预审文件的获取：
　　获取时间：2023年11月09日17时00分前（北京时间）
　　获取方式：征集人或征集代理机构确认应征申请人的报名资格并进行登记后，发送资格预审文件电子版至应征申请人指定电子邮箱。
　　八、资格预审申请文件的递交：
　　递交截止时间：2023年11月16日14时30分（北京时间）
　　递交方式：纸质文件及电子文件（U盘）或电子文件发送至指定邮箱（sdzjgjgc 126.com）
　　递交地址：山东省青岛市李沧区青山路700号金海牛能源环境产业园A座521室。
　　九、资格预审开始时间及地点：
　　开始时间：2023年11月16日14时30分（北京时间）
　　开始地点：山东省青岛市李沧区青山路700号金海牛能源环境产业园A座521室
　　评审办法：本次国际征集活动对应征申请人实行资格预审。如报名家数超过5家的，征集人将按本项目资格预审评分标准对报名单位进行资格预审,并按资格预审得分由高到低遴选出5家入围设计机构和2家备选设计机构。若入围的设计机构自行放弃等原因无法参与，由主办单位按照备选设计机构排序依次替补。应征申请人应在资格预审截止前按资格预审文件递交资格预审文件评分材料，截止后征集人将不再接收。
　　十、公告媒体：
　　1.本项目征集公告自发布之日起公告期限为5个工作日。
　　2.本项目征集公告在“中国城市规划学会”（网站http://www.planning.org.cn/）、“中国招标投标公共服务平台”网站（http://cebpubservice.cn）和深圳市城市设计促进中心（https://www.szdesigncenter.com）发布。
　　3.附件：
　　征集公告（细则）.docx
　　应征申请人报名登记表.docx
　　十一、监督部门
　　本项目的监督部门为青岛创新创业活力区投资有限公司纪检审计部。
　　十二、联系方式
　　征集人：青岛创新创业活力区投资有限公司
　　地址：山东省青岛市李沧区四流中路46号B2-00006
　　联系人：张经理
　　电话：
　　电子邮件：836785287@qq.com
　　征集代理机构：山东中经帼景工程管理有限公司
　　地址：青岛市李沧区青山路700号金海牛产业园A座1917室
　　联系人：徐经理手机：
　　联系人：刘经理手机
　　办公电话：0532-87891121
　　电子邮件：sdzjgjgc@126.com
　　征集人或其征集代理机构主要负责人（项目负责人）：
　　（签名）
　　征集人或其征集代理机构：
　　（盖章）
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