为更好促进开平市世遗风韵农文旅融合发展产业园的发展，推进公共停车位规划建设，提高停车资源利用效率，科学布局公共停车设施与新能源汽车充电设施，进一步完善园区基础设施配套,开平市侨聚建设投资有限公司拟在开平市塘口镇新建两个智慧停车场(暂定名为开平市农文旅公共智慧停车位项目(一期))。为提升项目建设品质，做好公共停车布局设计，满足人民群众对停车服务的需求，特面向全社会公开征集概念设计方案。具体活动方案如下：
　　01
　　组织机构
　　主办单位：开平市塘口镇人民政府
　　开平市侨城产业投资集团有限
　　公司
　　开平市侨聚建设投资有限公司
　　承办单位：开平市公控谷德中交咨询有限
　　公司
　　02
　　项目概况
　　(一)项目名称：开平市农文旅公共智慧停车位项目(一期)。
　　(二)项目地址：开平市塘口镇。
　　(三)用地面积：狮山地块约23933.09平方米(折合35.9亩)，上田地块约17798.88平方米(折合26.7亩)。
　　(四)建设内容：狮山地块原有1幢1层建筑物，建筑面积约3400平方米，拟计划对其建筑物进行改造。此外，地块其他区域拟建设生态停车位500个，快充充电车位不少于100个，建设内容包含房屋改造工程、土方工程、支护工程、道路工程、停车场工程、绿化工程、强弱电工程、给排水工程等。上田地块拟新建旅游驿站一栋，建筑层高为1层，建筑面积约200平米。此外，地块其他区域拟建设实用型停车位500个，其中快充充电车位不少于50个。建设内容包含建筑工程、土方工程、支护工程、道路工程、停车场工程、绿化工程、强弱电工程、给排水工程等。
　　(五)投入资金：估算总投资约3500万元，其中建安工程费约2800万元。
　　(六)计划实施时间：2025年12月至2026年11月。
　　(七)设计任务书(附件1)。
　　(八)规划设计条件(附件2)。
　　狮山地块地形红线图
　　狮山地块设计范围红线图
　　上田地块地形红线图
　　上田地块设计范围红线图
　　03
　　应征资格条件
　　(一)应征单位须是中国境内注册的企业或机构，应征单位必须具有有效的营业执照。企业或机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同企业或机构，不得同时报名参赛。
　　(二)应征单位须具备市政行业(道路工程)丙级或以上设计资质，设计项目负责人须具备二级或以上注册建筑师资格证书。
　　(三)本项目不接受联合体报名。
　　(四)本项目不接受个人或个人组合的报名。
　　(五)项目负责人/主创设计师必须参加重要节点的汇报会议；在征集过程中若项目负责人/主创设计师与资格预审材料所提交的团队人员不符，主办单位有权取消其入围和获奖资格。
　　(六)应征单位在本行业领域声誉良好，没有处于被行政机关吊销营业执照、资质、停业整顿或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
　　(七)在评审阶段，应征单位提交的成果作品经评审委员会3/5以上成员评定为作品发表过或与其他建筑(或类似项目)在造型上雷同的，有权取消其入围和获奖资格。
　　04
　　概念设计方案要求
　　(一)符合开平市、塘口镇总体规划、分区规划、控制性详细规划及可持续性发展的要求，协调好与城市经济、环境及社会发展之间的关系。
　　(二)满足道路交通、地面排水、建筑布置和城市景观等方面的综合要求。
　　(三)应充分利用和保留原有的自然环境，合理规划。对自然地形进行利用和改造，确定坡度，控制高程，平衡土方，统筹考虑场地建设的合理性和经济性，降低建设成本，满足建设进度。
　　(四)在上一层次规划指导下，依据项目的特点，合理科学地安排项目用地和各类设施，创造良好的生态环境。
　　(五)结合周边良好的生态环境，创造良好的智慧停车环境，实施“可持续发展”战略。
　　(六)设置布局合理、停车管理规范、使用方便、协调有序的地面停车场，有效提升核心碉楼景区及塘口圩周边四个地块停车场的建设开发和管理水平。
　　(七)建筑设计应满足旅客集散功能要求。
　　(八)游客接待中心/旅游驿站建筑设计应根据各地区气候和地理差异、经济技术的发展水平、各民族人民生活习惯及传统等因素，因地制宜地进行设计。
　　(九)满足国家对停车场建设的要求和建设标准要求。
　　05
　　设计成果要求
　　(一)平面图(图纸比例为1:500)。
　　(二)立面图(图纸比例为1:200)。
　　(三)效果图(应包含日景全景效果图、夜景全景效果图，视觉角度不少于2张低点人行角度、2张高空全景鸟瞰角度；游客接待中心/旅游驿站建筑物不同角度立面图不少于4张，鸟瞰图1张)。
　　(四)设计说明书(应包括1.方案总体设计构想与特点；2.项目设计方案说明；3.游客接待中心/旅游驿站功能、结构形式；4.方案设计中环境、景观的考虑；5.重要部位的结构处理；6.游客接待中心/旅游驿站建筑材料的说明；7.工程估算；8.设计方案中需采取的特殊施工方案或施工技术的简要说明；9.其他需要说明的事项)
　　此次活动的作品要求原创，未以任何形式公开发表。方案新颖、独特、构思巧妙，与开平市社会发展或城市特征相符，突出侨乡特色。竞赛方案经筛选后面向公众参与投票。
　　06
　　征集流程
　　本次采用公开征集的方式，发布征集公告后，应征单位在江门开平市塘口镇人民政府门户和开平市侨城产业投资集团有限公司公众号下载相关基础资料(设计任务书、规划设计条件书、报名表)，并于线下提交报名文件和概念设计方案(每家应征单位提交一个方案)；承办单位组织概念设计方案专家评审会(拟由主办单位和主管部门相关代表组成)，对全部无排序的概念设计方案进行评审以及提出评审意见，结合评委评审结果，从全部作品中评选出一等奖1名、二等奖1名、三等奖1名，一等奖为中选方案，并签订概念方案设计合同。中选单位后续方案深化需结合主办单位要求，进行方案整合、深化调整，形成正式成果和具体的指导性文件。同时，需配合主办单位的方案汇报相关工作，提供相关的设计资料和技术支持。
　　07
　　奖金费用
　　本次征集设置奖金总计9万元。
　　(一)奖项设置：一等奖1名，奖金4万元；二等奖1名，奖金3万元；三等奖1名，奖金2万元。
　　(二)本次竞赛活动设计奖金均以人民币在境内支付。
　　08
　　时间安排
　　09
　　报名文件提交
　　(一)文件数量：提供报名表(附件3)正本一份、设计成果正本一份、电子版一份(采用U盘或光盘格式，将上述内容进行扫描，扫描内容清晰可辨，并以PDF格式制作成电子版文件)。
　　(二)打印要求：装订成册，并编制目录。可自行编制封面封底及扉页。正本封面或扉页需加盖公章。封面需标注“项目公开征集概念设计方案报名文件”、参赛申请人名称。
　　(三)盖章要求：正本需加盖公章；公开征集报名文件所提供的各类证明材料复印件须加盖公章。
　　(四)封装要求：报名文件包装在一个密封袋中，密封袋上需标注“项目公开征集概念设计方案”“应征人名称”。密封袋的封口处均应加盖应征人公章或张贴盖公章的封条。
　　(五)报名文件接受现场递交或密封邮寄递交。应征人须在报名截止时间前送达指定地点，公开征集阶段报名成功以开平市公控谷德中交咨询有限公司收到现场或邮寄提交的完整报名文件为准。若采用邮寄方式，需确保在截止时间前寄达指定地址(以收到快递员投递时间为准)。
　　10
　　征集说明
　　(一)应征单位对应征作品享有署名权，经主办单位许可后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主办单位、承办单位以及项目建设单位有权在本项目的咨询中使用应征方案成果，主办单位、承办单位以及项目建设单位在本项目的方案调整综合时可以全部或部分使用应征方案成果，也可对其进行修改，主办单位、承办单位以及项目建设单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征方案成果。
　　(二)应征单位应保证设计方案为原创且未以任何形式公开发表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得侵犯第三方知识产权(包括但不限于著作权、专利权、商标权)。若发生以上侵权行为，由此引发的一切纠纷或法律责任由设计机构承担；给主办单位造成的损失的，由应征单位赔偿。
　　(三)应征单位应遵守国家的有关保密规定，妥善保管主办单位提供的资料，并保护其知识产权。未经主办单位许可不得将资料或设计成果向第三方转让或用于本项目外的其他项目。
　　(四)应征单位有义务协助项目建设单位积极准备相关图纸资料完成报规工作，作为获得设计奖金的前提条件。
　　(五)应征单位必须确保其项目负责人和主创设计师始终参与本项目设计工作。
　　(六)应征单位参加本次活动的所有费用(含差旅住宿费)均自行承担。入围单位提交的成果文件若被评审委员会3/5以上成员评定为未达到深度及要求的，主办方将不予支付相应的奖金。
　　(七)主办方不对评审过程以及未能胜出原因作出任何解释，同时亦不退还应征成果文件。应征单位不得向评审委员会成员或其他有关人员索问评审过程的情况和材料。
　　(八)参加本次征集活动的应征单位均被视为承认本公告的所有条款。
　　(九)本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。
　　(十)本次征集活动最终解释权归主办单位所有。
　　收件地址：开平市长沙街道办事处幕村路1号1座四楼8室
　　报名截止时间：2025年6月29日17时30分
　　联系人：梁浩鸣
　　附件：1.设计任务书
　　2.规划设计条件书
　　3.报名表
　　（附件获取链接：https://pan.baidu.com/s/18lIowVG_vjsCB4jeyBNPdA?pwd=1234，复制上方链接至浏览器打开即可，提取码:1234）
　　开平市侨聚建设投资有限公司

2025年5月28日

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